Neubau Wohlfühloase Wetzelsdorf im Herzen von Graz
8052 Graz
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Nirgends ist man freier als in den eigenen vier Wänden" In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine ideale Umgebung für Familien schaffen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Ein perfektes Zuhause für alle Lebenslagen!
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 06.07.2030
Lageplan
Dokumente
-
RZD_BAB_Ullreichstraße_20250811.pdf
-
Kaufanbot _Fassung_ 07_08_2025_.pdf
-
018_ULL_05_PLA_DOK_2020_07_07_EAW_Ullreichstraße 15_BT1 (1).pdf
-
018_ULL_05_PLA_DOK_2020_07_07_EAW_Ullreichstraße 15_BT2.pdf
-
018_ULL_05_PLA_DOK_2020_07_07_EAW_Ullreichstraße 15_BT3.pdf
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 79,93 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8461/340
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,93 m2
- Wohnfläche ca. 79,93 m2
- Kellerfläche ca. 6,74 m2
- Balkonfläche ca. 15,11 m2
- Terrassenfläche ca. 29,3 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 06.07.2030
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Dez. 2026
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Neubau Wohlfühloase Wetzelsdorf im Herzen von Graz
- 8052 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 87,34 m2
- Kaufpreis 639.000,00 €

Neubau Wohlfühloase Wetzelsdorf im Herzen von Graz
- 8052 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 79,93 m2
- Kaufpreis 459.000,00 €

Neubau Wohlfühloase Wetzelsdorf im Herzen von Graz
- 8052 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 69,99 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €