Top 2-Zi-Wohnung 64m² mit Garten, Terrasse & Stellplatz in Linz/Bindermichl
Beschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet eine reine Wohnnutzfläche von ca. 64 m² geteilt in Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Schlafzimmer sowie eine Wohn- und Essküche mit großzügigem Esstisch und einem Schwedenofen als Eyecatcher (Weinregal und Geschirrspüler verstehen sich von selbst). Terrasse, Loggia und der südseitig angelegt und zugemietete Garten werden von einer Kirschlorbeere eingefriedet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme und dem Schwedenofen (HZ). Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zum Objekt. Ein Bezug dieser einzigartigen Start- bzw. Pärchenwohnung ist mit dem dritten Monat nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes von uns die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % USt, vom vereinbarten Kaufpreis, in Rechnung gestellt wird.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fernwärme
- Grünblick
- Holz
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 149,95 € |
| Reparaturrücklage: | 67,91 € |
| Sonstiges: | 31,80 € |
| Umsatzsteuer: | 18,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 267,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8462/10004
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Gartenfläche ca. 33 m2
- Loggiafläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 3 Monate nach Kauf
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