Exklusives Penthouse in Traun
Beschreibung
Das zweigeschossige Penthouse befindet sich im ersten bzw. zweiten OG eines 2019 errichteten Wohnhauses am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und zentrumsnaher Lage. Hochwertig maßgefertigte Möbeleinbauten, eine offene Küche mit Top Geräten sowie ein durchdachtes Lichtkonzept verbleiben in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das großzügig und offen gestaltete Obergeschoss. Küche/Essen/Wohnen haben gesamt ca.92 m², bis hin zur ca.51 m² großen Terrasse/Loggia mit Jacuzzi, Sauna und Outdoorküche, vermittelt diese Immobilie ein exklusives Wohnambiente Ein Bezug ist auch kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehören weiters zwei PKW-Abstellplätze (1x Carport-unter dem Haus) und ein Kellerabteil. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung ). Eine Objekt der Extraklasse mit herrlichem Ausblick in die umliegenden Felder und optimaler Infrastruktur, nur ca. 500 Meter vom Zentrum Traun entfernt. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision von 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt wird.
Ausstattung
- Sauna
- Whirlpool
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 15.05.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 784.000,00 €
- Fläche ca. 185 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 784.000,00 € |
| Parkplatz: | 2,82 € |
| Garage: | 7,05 € |
| Betriebskosten: | 283,33 € |
| Heizkosten: | 148,43 € |
| Reparaturrücklage: | 164,82 € |
| Sonstiges: | 5,74 € |
| Umsatzsteuer: | 59,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 672,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8462/1197
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 784.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 185 m2
- Wohnfläche ca. 185 m2
- Kellerfläche ca. 13 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 46 m2
- Gesamtfläche ca. 185 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 15.05.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Kurzfristig
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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